Ja uz jumta ir burbuļi, tad tiem jāplīst..

..ja pie sienas ir plinte, tad tai agrāk vai vēlāk ir jāšauj. Fizikas un dramaturģijas likumi ir nepielūdzami.

Tie darbojas arī Tīnūžu šosejā 9. Pēc SIA Latectus un SIA RBSSKALS Serviss bezatbildīgi organizētā un realizētā mājas jumta remonta (2013.g jumta caurtece) jau šā gada maijā tika konstatēti gaisa burbuļi zem kausēta bitumena seguma (burbuļi zem jumta seguma). Zem tiem krājās ūdens un 26-28. augustā tie plīsa. Pāri palika slapja vieta – pēc jaunas jumta caurteces applūda vismaz divi dzīvokļi.
Vienā no dzīvokļiem ir šādas ainas:

Roka roku mazgā: ūdens Tīnūžu šosejā 9

Pēc 2 stundu čalošanas 13. augusta kopsapulce beidzas ar čiku. Visi izsludinātie jautājumi tiek atzīti par nekustināmiem. Izņemot vienu – ūdens jautājumu. Ūdens kvalitāte ir neapmierinoša – tam ir augsts dzelzs saturs, bojājas elektroiekārtas un turklāt tas smako, vairāki iedzīvotāji to vispār nelieto uzturā. Ir vēlme uzstādīt ūdens attīrīšanas iekārtu. SIA RBSSKALS Serviss sparīgi piedāvā iekārtu variantus, kuru cena ir sākot no 4000 EUR plus uzturēšanas izmaksas.

Bet ak vai, SIA RBSSKALS Serviss nav paveicis elementārus mājas darbiņus: nav īstas skaidrības, no kurienes un uz kāda pamata ūdens tiek ņemts, kam pieder ūdensvads un no kā ūdens ir jāattīra.

Pēc sapulces atklājas vairākas interesantas lietas.

Uzdodamies par mājas īpašnieku, SIA RBSSKALS Serviss ir noslēdzis līgumu par ūdens piegādi ar IU Arvis.

Ūdens tiek ņemts no privāta kolhozu laika dziļurbuma. Cik ilgi šāds urbums vēl ekspluatējams un vai tas atbilsts jel kādām normatīvo aktu prasībām, nav zināms.

Ūdens kvalitāte un dziļurbuma apkope līgumā nav aprakstīta. Ūdens analīžu rezultāti līgumam nav pievienoti. Vajag veikt analīzes, lai zinātu, no kā ūdeni attīrīt.

Kam pieder ūdensvads no dziļurbuma līdz mājai, nav zināms. Tehniskā dokumentācija līdz šim nav atrasta. Kas atbild par ūdensvada tīrīšanu, nav zināms. Ūdensvads būtu jāskalo ik pēc 5-6 gadiem.

Ūdens cena līgumā pielīdzināta Ikšķiles pašvaldības ūdens saimniecības uzņēmuma cenai mīnus 25%. Faktiski mājai jāuzņemas ūdens piegādes un attīrīšanas izmaksas, un pēc  izmaksu struktūras atlaidei vajadzētu būt vismaz 50%.

Tāds, lūk, ir SIA RBSSKALS Serviss darbībā – viens no daudzsološākajiem nekustamo īpašumu pārvaldniekiem Latvijā.  Sniedz pakalpojumus un iedzīvotāju vārda slēdz līgumus par nezināmām lietām ar nezināmu kvalitāti.

To, protams, ideāli papildina SIA Arco Real Estate, kas sludinājumos pārdod, dzīvokļus ar pilsētas ūdeni Tīnūžu šosejā 9: http://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/ogre-and-reg/ikskile/bebmje.html.

Citiem vārdiem, roka roku mazgā, abas melnas:  nekompetence un klaji meli.

Tīnūžu šoseja 9: SIA RBSSKALS Serviss – Наш паровоз вперед летит, в коммуне остановка

Par komūnu un jaunām darba uzvarām!

(https://www.youtube.com/watch?v=EbOvwx94hmk)


SIA RBSSKALS Serviss izsludina kopsapulci,  kas paredzēta 2014. gada 13. augustā. Spriedīsim, lemsim un neapstāsimies pie sasniegtā. Uz priekšu, par jaunām uzvarām komūnas labā:

• Lēmuma pieņemšana par ūdens atdzelžošanu;
• Lēmuma pieņemšana par pirmās un otrās kāpņutelpas pēdējo stāvu griestu apdares atjaunošanu;
• Lēmuma pieņemšana par uzkrājuma fonda izveidi ar ikmēneša maksājumu 0,05 Eur/m2;
• Jumta papildus remontdarbi;
• Ēkas fasādes remontdarbi.

Mums, protams, ir vecie neatbildētie jautājumi (http://tinuzusoseja1.blogspot.com/2014/07/izskatas-ka-sia-rbsskals-serviss-sak.html) par komūnas īpašumu. Bet rodas arī jauni:

1. Vai ūdens atdzelžošana sāga ir turpinājums iepriekšējā gada aktivitātēm (http://tinuzusoseja1.blogspot.com/2013/09/rbsskals-serviss-aizstaj-tehnisko.html)?

2. Vai pirms jebkādas lemšanas nevajadzētu zināt kādu objektīvu lemšanas pamatu, piemēram, ūdens analīzes?

3. Vai SIA RBSSKALS Serviss apzinās, ka pēdējo stāvu griestu apdares bojājumi ir SIA Latectus un SIA RBSSKALS Serviss kolektīvās bezatbildības rezultāts? Proti, nespēja efektīvi organizēt jumta remontdarbus, kā rezultātā kopīpašuma griesti vairākkārt applūda no 2013. gada 20. maijam līdz 2013. gada 22. septembrim? Vai par viņu bezatbildību un bezdarbību vajadzētu maksāt visiem kopīpašniekiem?

4. Vai SIA RBSSKALS Serviss var uzticēt naudu, ņemot vērā, ka SIA RBSSKALS Serviss nespēj kontrolēt tās izlietojumu. Piemēram, SIA RBSSKLAS Serviss it kā pārraudzītais  koplietošanas terases un 5. stāva jumta remonts neatbilst ne remontdarbu tāmei, ne jumta seguma ražotāja norādījumiem, ne Latvijas būvnormatīviem (skatīt ekspertu atzinumus  http://tinuzusoseja1.blogspot.com/p/riki.html). Nauda ir iztērēta, bet rezultāta nav.

5. Vai SIA RBSSKALS Serviss apzinās, ka jebkādi jumta (kopīpašuma) remontdarbi skar civillietu pret SIA Latectus, kas pārdevis dzīvokļa īpašumus, nesniedzot pircējiem pilnīgu un objektīvu informāciju par atsevišķā īpašuma un kopīpašuma stāvokli? Šajā lietā SIA RBSSKALS Serviss tiks uzaicināts kā trešā persona ar izredzēm kļūt par līdzatbildētāju jautājumos, kas skar kopīpašumu.

6. Vai spriešana par fasādes remontu remontdarbu sezonas otrajā pusē liecina par nopietniem nolūkiem?

7. Un vai ir kāda jēga remontēt fasādi, ja jumta remonts ir tikai pagaidu?

Ja notiek brīnums, un SIA RBSSKALS Serviss, ievērojot „labo praksi” (http://tinuzusoseja1.blogspot.com/2014/04/sia-rbsskals-serviss-neapstridams.html),  arī sniedz kādas atbildes, tad būs vēl arī citi jautājumi. Jo "Мы - мирные люди, но наш бронепоезд.Стоит на запасном пути!"(http://www.piter.fm/artist/%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%B0%D0%B9_%D0%B1%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B2/song_1121865?reply_to=2740276)