Tīnūžu 9: Temīda Latvijā ir ne tikai stulba, bet arī akla

 Augstākā tiesa pēc vairāk nekā gadu ilgas domāšanas ir pieķērusies lietai par videonovērošanu Tīnūžu šosejā. Izskatās, ka trīs senatori pat nav papūlējušies izlasīt kasācijas sūdzību, lai saprastu, par ko ir lieta. Nav brīnums, ka uzticība tiesu varai ir  zema. Vairāk skatīt šeit:   

    

Tīnūžu š. 9: vienkāršas patiesības pēc ilgas tiesvedības

Šā gada oktobrī stājās spēkā apelācijas tiesas spriedums par pārvaldīšanas maksu un citiem saistītiem jautājumiem lietā ar SIA CS Komercserviss.

Kas izriet no sprieduma?

1. Jumts tomēr ir jumts, nevis jumta terase, kā gadiem apgalvoja SIA CS Komercserviss.

2. SIA CS Komercserviss vajadzēja organizēt jumta remontdarbus, jo jumts ir kopīpašums. SIA CS Komercserviss to nedarīja, bet mēģināja atbildību par jumta caurtecēm novelt uz jumta terašu īpašniekiem.

3. Pārvaldīšanas maksa bija jānosaka visiem  dzīvokļu īpašniekiem vienāda, tas ir, tāda pati kā SIA Latectus, kam bija noteikta atlaide 20% apmērā. Tas faktiski nozīmē, ka pārējie dzīvokļu īpašnieki vairākus gadus pārmaksāja 20%. Katru mēnesi par katru kvadrātmetru tika pārmaksāti aptuveni 10 centi.  

Tādas, lūk, patiesības pēc 7 gadus ilgas tiesvedības.  Ir radusies arī atziņa, ka vairums dzīvokļu īpašnieku nerūp taisnība.  Viņi bez vārda runas maksā, cik kāds liek. Tādiem apsaimniekotājiem kā SIA CS Komercserviss tas paver plašas iespējas melot, manipulēt un zagt. 

T9 dziļā izpēte, kā aizņemties un izsviest vējā 50 000 eiro

 Biedrība T9 ir sarosījusies un piedāvā remontēt Tīnūžu š. 9 jumtu. Bet, ak vai, biedrības T9 virsvadoņi nav sapratuši jumta problēmu un aicina balsot par remontdarbu veicēju, kas arī nav to izpratis. Tāpēc nosūtam šādu vēstuli: 

 

 Biedrība "T9", 40008296276,

Ikšķiles nov., Ikšķile, Lībiešu iela 43, LV-5052.

info@t9.lv

2021. gada 7. maijs

 

Balsojums PRET jumta remontdarbu aptaujā uzdotajiem jautājumiem

 

2021. g. 6. maijā saņēmu biedrības T9 rosinātu aptauju par jumta remontdarbiem.

Ar šo es balsoju PRET attiecībā uz aptaujas 1. jautājumu (attiecīgi nav vajadzība atbildēt uz visiem pārējiem jautājumiem).

 Aptaujas 1. jautājums ir šāds:

  Vai Jūs piekrītat veikt Īpašuma daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jumta atjaunošanas darbus un apstiprināt kopējās Projekta īstenošanas izmaksas 48 597,73 EUR bez PVN apmērā (skatīt 1.pielikumā tāmi)?

 Balsoju PRET, jo piedāvātā tāme un tajā ietvertais tehnoloģiskais risinājums nenovērsīs jumta caurteces. Ir nebūtiski, kāds materiāls tiks izmantots jumta pīrāga virspusē. Būtiski ir tas, vai jumta pīrāgs kopumā spēs aizsargāt ēku pret ārējo un iekšējo mitrumu. Piedāvātā tāme neņem vērā būtisku esošā jumta pīrāga defektu – tvaika barjeras trūkumu. Aptaujai pievienotā shēma ir nepilnīga, jo tajā nav parādīts viss jumta pīrāgs. Pieņemot, ka melni rūtotais apzīmējums ir esošā siltumizolācija, zem tās ir jābūt tvaika barjerai un tad dzelzsbetona pārseguma panelim:

 

 

                                                                         -------------------------                                                            

Tīnūžu š. 9 jumta pīrāgā uz dzelzsbetona pārseguma NAV uzstādīta tvaika barjera tur, kur tai vajadzētu būt (oranžā svītra  -------------   ).    Aptaujas diagrammā zem oranžās svītras vajadzētu būt attēlotam dzelzsbetona pārseguma panelim.

Tvaika barjeras neesība tika konstatēta 2016. gada maijā, atsedzot Tīnūžu š. 9 jumta pīrāgu, – skatīt jumta atsegšanas video šeit:

(https://drive.google.com/file/d/13aazZEU8LNCMnFVMWeNTZnhpmV-jotjZ/view?usp=sharing)  

Tvaika barjeras uzdevums ir novērst mitruma iekļūšanu siltumizolācijas slānī no iekštelpām un attiecīgi novērst kondensāta veidošanos jumta pīrāgā, kad temperatūras svārstību ietekmē tiek sasniegts rasas punkts. Barjerai neesot, noteiktā temperatūrā veidojas kondensāts, kas mitrina  pārseguma paneli un siltumizolāciju, vai arī ūdens tvaiki cenšas izlauzties atmosfērā, uzplēšot jumta pīrāga virsklāju. Tas savukārt izraisa nokrišņu iekļūšanu visā jumta konstrukcijā un dzīvokļu iekštelpās.

Koster TPO membrāna (tāpat kā bitumena vai jebkura cita jumta virsklāja membrāna) pati par sevi neatrisina jumta pīrāga problēmu, tas ir, tvaika barjeras trūkumu. Tāpat kā jebkurš jumta pīrāga virsklājs, Koster TPO membrāna jāieklāj PAREIZI IZVEIDOTĀ JUMTA PĪRĀGĀ. Neviens būvmateriālu ražotājs nesniedz garantiju nepareizi uzstādītam materiālam.

 

Konkrētajā mājā virs pārseguma paneļa ir jābūt tvaika barjerai.  To ir izpratis tikai viens no remontdarbu kandidātiem – Roof Master, kura piedāvājumā ir ietverta tvaika barjeras izveide. Šāds risinājums spēj novērst jumta caurteces, bet biedrība T9 nezināmu apsvērumu dēļ šo piedāvājumu ir nepamatoti noraidījusi.

 

No Team T tāmes izriet, ka viņi uzklās Koster TPO membrānu uz esošā jumta seguma. Team T piedāvājums balstās uz nepietiekamas informācijas un/vai arī  Team T nav izpratuši konkrētā jumta problēmu. Nepieciešamie jumta pīrāga slāņi, tostarp tvaika barjera (vapor barrier),  skaidri parādīti Koster TPO brošūrās visiem jumta pīrāga veidiem (https://roofing.koster.eu/files/de_en/Technical_Handbook_KOESTER-Roofing_Web.pdf, skatīt diagrammu no Koster tehniskās rokasgrāmatas zemāk). To Team T būtu vajadzējis zināt.

  

Faktiski Team T piedāvājumā un tāmē šī elementārā prasība NAV atspoguļota. Tāpat netiek risinātas nepietiekamā durvju sliekšņu augstuma, defektīvās jumta kanalizācijas, margu, parapetu jumtiņu blīvējuma u.c. problēmas.  Kopumā Team T piedāvājums ir tehnoloģiski defektīvs un neko neatrisina. Tēlaini izsakoties, Team T grasās uzlikt plastmasas plāksteri uz dziļas, strutojošas brūces, cerot, ka brūce sadzīs brīnumaina plākstera ietekmē.

 

Pārsteidzīgi piedāvājot balsot par Team T “risinājumu”, T9 būtībā aicina aizņemties un izmest vējā gandrīz 50 tūkstošus eiro, jo jumta caurteces netiks novērstas. Tāds “risinājums” jau tika realizēts 2013. gadā SIA Ductus izpildījumā. Tagad mainīts ir tikai materiāls (ruļļveida bitumena vietā tiek piedāvāts ruļļveida plastikāts), un tiek piedāvāts nebūtisks uzlabojums – membrānas montāža uz vertikālajām virsmām zem siltumizolācijas. Tādu piedāvājumu  nevar atbalstīt.