Tīnūžu šoseja 9 un grūti ganāmie korporatīvie pilsoņi SIA Latectus & Co

Kopš 2013. gada pavasara SIA Latectus un tā algotņi SIA Oberhaus, SIA Hanzas nekustamo īpašumu aģentūra, SIA Arco Real Estate un kopš 2014. gada vasaras arī   www.elitestate  pārdeva dzīvokļus Tīnūžu  šosejā 9. Līdz pat 2014. gada novembrim šo korporatīvo pilsoņu sniegtā informācija par dzīvojamo māju, tās stāvokli, dzīvokļu sastāvu, apkuri, ūdens apgādi, ūdens kvalitāti, kanalizāciju un apsaimniekošanu ir bijusi klaji melīga vai maldinoša.

Piemēram, viņi savās reklāmās potenciālajiem pircējiem apgalvoja, ka dzīvokļiem ir plašas terases, mājā ir pilsētas ūdensapgāde un centralizētā apkure. Nekas no tā neatbilda patiesībai. Nekas netika minēts par būtiskiem ēkas konstruktīvajiem defektiem. Šī informācija tika un joprojām tiek noklusēta.

2014. gada oktobrī iejaucās Patērētāju tiesību aizsardzības centrs, bet SIA Latectus nesteidzās pēc pirmā uzaicinājuma pildīt godīga korporatīvā pilsoņa pienākumu – nemaldināt pircējus ar melīgām reklāmām. Patērētāju tiesību aizsardzības centram nācās atkārtoti sazināties ar SIA Latectus 2014. gada novembrī, lai saņemtu paskaidrojumu, ka tagad dzīvokļi tiek reklamēti tikai SIA Latectus vietnēs un reklāmas ir "precizētas". Tā nav taisnība. Daži korporatīvie pilsoņi – SIA Oberhaus un DnB  banka gan ir atteikušies no puvušas preces reklamēšanas, bet pārējie to dara itin sparīgi. Lai gan reklāmas vairs nav tik klaji maldinošas, SIA Arco Real Estate joprojām pamanās teikt, ka dzīvokļiem ir terases. Brīnumainā kārtā tās ir manāmi sarukušas. Tā 39. dzīvokļa „terase” ir sarukusi no 75 m2 līdz 7.5 m2, nepareizi ieliekot komatu. Komats ir likvidējis iepriekš sludināto plašumu. 

Tomēr komata pārvietošana nepadara jumtu par terasi.

Nākas secināt, ka korporatīvi pilsoņi ir grūti ganāmi. Acīmredzot, konkrētie korporatīvie pilsoņi nav godīgi korporatīvie pilsoņi. Bet tas nav nekāds jaunums. Ceram uz jaunākiem jaunumiem Jaunajā gadā.

Cik maksā Gaismas pils spozme un Ikšķiles stikla mājas posts?

2014. gada jūnijā inženierzinātņu doktors Juris Biršs vērtēja Gaismas pils fasādes spēju saglabāt savu spozmi Latvijas klimatiskajos apstākļos (skatīt šeit).  2013. gada septembrī Juris Biršs vērtēja stikla mājas Tīnūžu šosejā 9, Ikšķile,  jumta spēju pretoties caurtecēm. Abos gadījumos vērtējumus bija negatīvs. Gaismas pils fasādē izmantotie materiāli būs regulāri jāmazgā, ja vēlāmies redzēt Gaismas pils daili neaptraipītu. Stikla mājas jumtu  Ikšķilē vajadzēs kapitāli remontēt, ja vēlamies dzīvot bez bažām par jumta tecēšanu (skatīt šeit).

Tagad ir arī zināms, kāda būs Gaismas pils spozmes cena – nieka 80 000 EUR par vienu mazgāšanas reizi (skatīt šeit).
Pašreizējais posts Tīnūžu šosejā 9 ir grūtāk aprēķināms. Tās ir dzīvokļu pircēju neērtības, ko rada jumta caurteces, piespiedu nespēja pabeigt iekštelpu remontu un izmantot dzīvokļus,  tiesāšanās ar pārdevēju SIA Latectus, pārvaldnieka SIA RBSSKALS Serviss bezdarbība un nekompetence utt.

Bet  sertificēti būvniecības speciālisti ir veikuši jumta remontdarbu izmaksas aprēķinu arī naudā. Aptuvenā cena par jumta 1 m2 remontu ir teju 200 EUR. Tā kā jumta kopējā platība ir aptuveni 1000 m2, tad kopējās remontdarbu izmaksas var sasniegt 200 000 EUR.  Varam lepoties, jo Ikšķiles stikla mājas posts ir dārgāks par Gaismas pils negodu. Nu, vismaz  viena gada griezumā. Par stikla kalna spozmi maksās visi nodokļu maksātāji. Cik tas izmaksās vienam nodokļu maksātājam, avoti pagaidām klusē. Par stikla mājas posta novēršanu vajadzēs maksāt pašreizējiem un nākotnes dzīvokļu īpašniekiem, tas ir, 58 dzīvokļu īpašniekiem.  Līdz ar to cipars šeit ir pietiekami labi zināms. Rēķinot uz vienu dzīvokli, aptuveni 3450 EUR.

Krāsim atbildīgi un izvērtēsim savas spējas ieguldīt laicīgi!