Visi zina pasaku par pliko karali. Tīnūžu šosejā 9 karaļu nav, bet ir SIA CS Komercserviss, kas uzvedas kā kungs un saimnieks. Tā rīkoties nav labi, ja faktiski esi pliks kalps likuma priekšā. To tagad apstiprina tiesas lēmums.
Mājas pārvaldnieks ir dzīvokļu īpašnieku iecelta persona, kas pilda dzīvokļu īpašnieku doto uzdevumu - tātad tam vajadzētu kalpot dzīvokļu īpašnieku interesēs un uzdevumā. Par pārvaldnieku var kļūt tad, ja tiek noslēgts pārvaldīšanas līgums redakcijā, kādu ir apstiprinājusi dzīvokļu īpašnieku kopība ar balsu vairākumu. Kaut kur vārtrūmē sarunāti līgumi nav spēkā.
Tīnūžu šosejā 9 dzīvokļu īpašnieku kopība kā galvenā lēmējinstitūcija nav apspriedusi, apstiprinājusi nevienu pārvaldīšanas līgumu vai atsevišķus tā nosacījumus. Tāpēc jebkuram, kas šeit uzdodas par mājas pārvaldnieku, ir jāievēro likums. Tas attiecas uz visām pārvaldīšanas darbībām, par kurām nav lēmusi dzīvokļu īpašnieku kopība ar noteikto balsu vairākumu. Tā nu ir sanācis, ka Tīnūžu šoseja 9 dzīvokļu īpašnieki kopības līmenī vispār neko nav lēmuši. Tā saucamais pārvaldnieks to izmanto, likumu neievēro un tā vietā izdomā savus spēles noteikumus. Tīnūžu šosejā 9 tas iet cauri ar dzīvokļu īpašnieku klusējošās masas apzinātu vai neapzinātu atbalstu. Tiesā gan tas neiet cauri.
Lūk, ko savā 2018. gada 16. novembra spriedumā saka Rīgas apgabaltiesa par kopīpašnieku lēmumiem un likuma prasībām:
No protokola ( lietas lapas 96-99) izriet, ka dzīvokļu īpašnieku kopsapulce ir vienojusies slēgt apsaimniekošanas līgumu, bet nekādā veidā nav apspriedusi nevienu līguma noteikumu.[..]
Tādējādi Civillietu tiesas kolēģija secina, ka atbildētāja ir izvairījusies no savu likumisko pienākumu izpildes un šis apstāklis rada pamatu prasības apmierināšanai apelācijas
sūdzībā pārsūdzētajā apmērā, vienlaikus
noraidot atbildētājas apelācijas sūdzību.
Tātad karalis, kas faktiski ir kalps, ir izrādījies pliks likuma priekšā un
izvairījies pildīt likuma prasības. SIA CS Komercserviss ir zaudējis lietu divās
tiesu instancēs. Ar to tad arī apsveicam. Gaidīsim tiesas izdevumu atmaksu un gatavosimies
nākamajai lietai. Jo šis kalps ne tikai ir pliks, bet nerimst melot un
izvairīties no darba.
