Tīnūžu š. 9 daudzdzīvokļu māja ar 58 dzīvokļiem tika nodota ekspluatācijā 2008. gadā, bet vairums pārējās daudzdzīvokļu apbūves Ikšķilē – tālajos pagājušā gadsimta 80. gados. Tīnūžu š. 9 māja tika pasniegta kā 'upmarket' projekts, cena sasniedza 1000 Ls/m2 (1400 iero). Pārējās daudzdzīvokļu mājas bija tipveida 103. sērijas projekti, kur 2008. gadā dzīvokļu cenas bija krietni zem jauno projektu dzīvokļu cenām.
Kādas dzīvokļu cenas Ikšķilē ir šodien? Tās ir izlīdzinājušās vai pat mainījušās par labu padomjlaika projektiem un ir robežās no 900-1300 eiro.m2. Par to ikviens var pārliecināties vietnē ss.com, kur pašlaik pārdošanā izlikti veseli četri Tīnūžu š, 9 dzīvokļi (skatīt šeit). Tas ir liekākais dzīvokļi skaits, kāds tiek vienlaicīgi tirgots vienā atsevišķā Ikšķiles daudzdzīvokļu mājā. Izskatās, ka jaunā projekta "laimīgie" īpašnieki cenšas atbrīvoties no saviem īpašumiem.
Tam, protams, ir objektīvi iemesli. Nu kaut vai tas, ka dzīvē ir izrādījies, ka 'jaunie projekti' principā ir vājas kvalitātes. Tas daļēji attiecas arī uz Tīnūžu š. 9, kur ne projektētājam, ne būvētājam nebija sajēgas par plakanā jumta izbūvi. Tā nu pēdējo 5-6 gadu laikā jumts tek gandrīz vai visos augšējā stāva dzīvokļos. Tas ietekmē arī mājas fasādi, kas pēc 10 ekspluatācijas gadiem izskatās sliktāk nekā 40-50 gadīgie padomjlaika nami.
Bet tā būtu tikai pusbēda, jo ir virkne subjektīvo faktoru, kas Tīnūžu š. 9 māju padara par modernu graustu ar sliktām nākotnes izredzēm. Viens no šādiem faktoriem ir nekompetents un blēdīgs apsaimniekotājs – SIA CS Komercserviss, bet otrs – dzīvokļu īpašnieku kopība, kas ir pārāk infantila un kūtra, lai kaut ko mainītu. Dzīvokļu īpašnieki labāk tērē naudu tādām lietām kā videonovērošana, sapņo par dārza apgaismojumu un citām ekstrām, nevis novērš mājas jumta avārijas stāvokli. Tā nu Tīnūžu š. 90 dzīvokļu īpašumu vērtība krītas un turpinās kristies. Ar to ir jārēķinās ikvienam, kas riskēs iegādāties īpašumu Tīnūžu š. 9.
