Tīnūžu šoseja 9: RBSSKALS Serviss skurbums, kas nepāriet

2015. gada 26. augustā notiek dzīvokļu īpašnieku kopsapulce. To uzņēmies vadīt jaunais mājas pārvaldnieks Jānis Vīcieps.  Pēdējo 2 gadu laikā tas ir piektais pārvaldnieks šajā mājā. Pēc apmēram divarpus stundu čalošanas viens no dzīvokļu īpašniekiem retoriski jautā: „Kas šeit notika? Vai tā bija sapulce? Ko mēs šeit darījām?” Atbildes var atrast, atgriežoties divus gadus senā vēsturē (skatīt šeit). Mainījies nav gandrīz nekas.

 Aizvakardienas kopsapulci īsi varētu raksturot šādi:

·       nesavlaicīgi izziņota,

·       vāji sagatavota, slikti plānota un haotiski vadīta,

·       dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajai balsošanas un dalībnieku reģistrēšanas procedūrai neatbilstoša un

·       attiecīgi bezrezultatīva – netika pieņemts neviens lēmums nevienā jautājumā.

SIA RBSSKALS Serviss profesionālā nekompetence palīdzēja dzīvokļu īpašniekiem veiksmīgi izniekot vairāk nekā 2 stundas laika. 

Vēlaties izmantot SIA RBSSKALS Serviss pārvaldnieku pakalpojumus? Laipni lūgti – tā ir nekompetence, kas nepāriet. Gluži kā bomža skurbums.

Tīnūžu šoseja 9: SIA Latectus variācijas par tēmu skating on thin ice, plikie uz skārda jumta etc.

Snippet No 5

Einārs Holms tiesā apgalvo, ka  „terases” bitumena seguma ekspluatācijas trūkumus varot apiet, ja zem mēbelēm liek finiera gabaliņus. Iepriekš uzzinājām (skatīt šeit un šeit), ka pat neliels svars bitumena jumtā rada iespiedumus.

Kā tiesā skaidro jumtu eksperts Armands Liede, bitumena loksnēm ir noteikta struktūra. Skatīt attēlu.

Iespiedumi rada neatgriezeniskas izmaiņas – struktūra tiek sabojāta. Paliktņi iespiežas mīkstajā masā un atduras pret dziļāk esošo sietu, asie paliktņu stūri rada caurteces vietas. Lai negatīvo ietekmi kaut kā mazinātu, paliktņiem jābūt apaļiem – tā saka Armands Liede.

Vārdu sakot,  SIA Latectus vajadzētu izsniegt instrukcijas un organizēt kursus visiem tiem, kas vēlas lietot bitumena jumtus terasēm. Līdzīgi kā tiem, kas pa pliko grib baudīt priekus uz skārda jumta vai slidot pa plānu ledu.  

Tīnūžu šoseja 9: SIA Latectus argumenti, kas balstās uz nekā

Snippet No 4

Einārs Holms tiesā atkārtoti apgalvo, ka uz „terases” ar bitumena seguma varot droši turēt priekšmetus. Lai to pierādītu, viņš tiesai rāda fotogrāfijas savā datorā. Tajās redzams, ka uz „terases” it kā balstās skursteņi.

Mums arī ir fotogrāfijas. Tajās redzams, ka skursteņu balsti ir bez jebkādas piepūles izņemami. Tie faktiski neko nebalsta, bet kalpo papildu drošībai. Skursteņi ir piestiprināti pie sienas, un tos tur sienas balsti. 

Savukārt zem skursteņa esošais metāla balsts, kura svars nepārsniedz 5 kg, ir atstājis acīmredzamus nospiedumus mīkstajā bitumena gabalā zem tā. 

Ja tas tiešām kaut ko kārtīgi balstītu, tad pastāvētu metāla sasilšanas risks, ko apkures sezonas laikā skursteņa siltumizolācija nespētu pilnībā izslēgt. Bitumens sāktu kust.

Izskatās, ka Eināra  Holma arguments par skursteņu balstīšanos un bitumena piemērotību apdzīvojamas terases vajadzībām ir tikai fantāzijas auglis.

Tīnūžu šoseja 9: terases, kas vairs nav terases

SIA Latectus pārstāvis Einārs Holms tiesā apgalvo, ka melnais bitumena segums, kas tagad flīžu vietā klāj bijušās terases, ir gana labs. Pa to varot droši staigāt, novietot mēbeles utt.

Terašu īpašnieki, kas piedalās tiesas sēdē, bilst ko citu. Kad 25 kg smags bērns sauļojas atzveltnes krēslā, bitumenā paliek pamatīgi iespiedumi.

Uz to Einārs Holms atbild, ka vajagot likt finiera paliktņus. Jā, un grillu arī nevajagot likt – siltums varot radīt vēl sliktākus iespiedumus. Nūjot nevarot. Par mājdzīvniekiem arī nevaram  būt droši.

Izskatās, ka šajā gadījumā drošs ir tikai viens – terase ar bitumena segumu nav terase, bet gan saudzējams jumts. Bet tas nav tas, ko iegādājās 5 pircēji.  Viņi iegādājās terases ar ekspluatējamu segumu, ko SIA Latectus demontēja – patvaļīgi vai nebrīdinot par sagaidāmo rezultātu.

Kaut arī tagad ir skaidri zināms, ka terases vairs nav terases, SIA Latectus turpina maldināt atlikušo terašu potenciālos pircējus. SIA Latectus  dzīvokļu pārdošanaos sludinājumos joprojām apgalvo, ka pārdod dzīvokļus ar plašām terasēm.