Tuesday, April 18, 2017

SIA CS Komercserviss: plānošanas giganti Tīnūžu š. 9


Likums uzliek pārvaldītājam pienākumu plānot pārvaldīšanas darbības. Paraudzīsimies, kā SIA CS Komercserviss sokas šajā jomā?

Daudzdzīvokļu mājai Tīnūžu š.  9 pēdējo 4 gadu laikā tek jumts. Par to sūdzējušies vismaz 7 augšējo stāvu dzīvokļu īpašnieki. SIA CS Komercserviss tika iesniegti sertificētu būvniecības speciālistu atzinumi par jumta stāvokli un nekvalitatīvo remontu. SIA CS Komercserviss tie šķita nepārliecinoši. Tā nu pēc 4 gadu pārdomām SIA CS Komercserviss sadūšojās pasūtīt vēl vienu atzinumu, protams, uz dzīvokļu īpašnieku rēķina par nieka 650 EUR. Pēc 3 mēnešu pūliņiem no 2016. gada 23. novembra līdz 2017. gada 24. februārim CS Komercserviss savāca nepieciešamās 51% dzīvokļu īpašnieku balsu un ekpertošana nu var iet vaļā uz pilnu klapi.

Paiet vēl divi mēneši, tuvojas maijs, kad atplauks celtniecības un remontdarbu sezona, bet solītā atzinuma kā nav tā nav. Nevajadzētu arī aizmirst, ka atzinums ir vien papīra gabaliņš, ar ko jumta caurteces nevarēs apsegt. Ir vajadzīga remontdarbu tāme un būvuzņēmums, kas to realizēs. Tāmes sagatavošanai un būvuzņēmēja sameklēšanai vajadzēs vēl vismaz mēnesi. Kad būvuzņēmējs būs gatavs ko remontēt, arī ir viens liels jautājums – jo jumiķi plāno darbu savlaicīgi, nevis pēc CS Komercserviss un tamlīdzīgo iegribām.

Tad vēl būs vajadzīgs dzīvokļu īpašnieku balsojums par tāmi un būvuzņēmēja izvēli. Tā kā jumta segumu, visticamāk, vajadzēs mainīt, var izrādīties, ka remonts tiek kvalificēts kā kopīpašuma pārbūve – tādā gadījuma  vajadzēs, lai PAR nobalso vismaz 2/3 dzīvokļu īpašnieku atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma jaunajai redakcijai. Ja ņem vērā iepriekšējo pieredzi un CS Komercserviss sekmes balsojumu organizēšanā, tad jārēķinās vēl ar vismaz 3 mēnešiem. Un tā laimīgi būs pienācis 2017. gada rudens ar sezonas lietavām. CS Komercserviss varēs atvilkt elpu no plānošana darbiem, bet mēs varēsim atkal gaidīt nākamo gadu zem caura jumta.


Piekritīsiet - CS Komerserviss ir īsts plānošanas gigants, ja runa ir par nedarīšanas plānošanu. 

No comments:

Post a Comment